Mua nhà xã hội khu trung tâm mất 600 triệu tiền chênh

Mua nhà xã hội khu trung tâm mất 600 triệu tiền chênh

Mua nhà xã hội khu trung tâm mất 600 triệu tiền chênh

Mua nhà xã hội khu trung tâm mất 600 triệu tiền chênh

Với mỗi suất "ngoại giao", người mua nhà ở xã hội tại trung tâm quận Thanh Xuân phải trả thêm gần 600 triệu đồng tiền chênh cho bên bán.

Từ nhiều tháng nay, thông tin rao bán "suất ngoại giao" căn hộ tại dự án nhà ở xã hội 282 Nguyễn Huy Tưởng liên tục xuất hiện trên các trang thông tin nhà đất, rao vặt bất động sản. Ngoài các căn thương mại chủ đầu tư được phép bán rộng rãi theo quy định, còn hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội cũng được môi giới rao bán công khai với giá chênh mỗi suất hơn nửa tỷ đồng.

Trên một trang web mới đây cũng đăng mẩu quảng cáo: "Hiện tôi có 5 suất ngoại giao chung cư nhà ở xã hội 282 Nguyễn Huy Tưởng, giá từ 16 triệu đồng/m2, vào tên chính chủ". Lần theo số điện thoại của môi giới, PV gọi trao đổi thì được biết, mức giá 16 triệu đồng/m2 là giá vào hợp đồng, còn thực tế với mỗi suất căn hộ người mua phải trả thêm hàng trăm triệu đồng tiền chênh.

Chẳng hạn, nếu chỉ ký hợp đồng ủy quyền, không sang tên khi mua căn hộ 70 m2 thì đơn giá sẽ là 21,5 triệu đồng/m2, tương đương mức chênh khoảng 400 triệu đồng. Trường hợp khách mua muốn sang tên luôn thì giá lên tới 24 triệu đồng/m2, tức khoản tiền chênh cho một căn hộ là 560 triệu đồng. Với những căn diện tích nhỏ hơn, người mua cũng phải trả mức chênh tương tự, tức là mỗi căn chênh từ 300-500 triệu đồng.

Cũng theo thông tin do môi giới trên cung cấp, nếu so với cách đây 3 tháng thì giá mỗi m2 căn hộ trong dự án đã tăng khoảng 2 triệu đồng.

mua bán nhà ở xã hội
Chủ đầu tư dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng dán thông báo khuyến cáo khách hàng
khi giao dịch mua bán căn hộ trong dự án. Ảnh: Nguyễn Hà

"Dự án này căn thương mại giá đã từ 26 triệu đồng/m2 rồi. Căn hộ xã hội chỉ hạn chế hơn vấn đề chuyển nhượng chứ chất lượng và tiện ích như nhau nên mềm hơn 2 giá mỗi m2 là một mức giá rất hợp lý. Không dự án nhà ở xã hội nào có vị trí trung tâm bằng nơi này", một môi giới tên Tuấn cho biết và nói để khách yên tâm sẽ thực hiện giao dịch trực tiếp tại nhà người bán suất ngoại giao.

Về thủ tục mua suất "ngoại giao", môi giới trên cho biết, sau khi ký hợp đồng đặt cọc số tiền từ 50-100 triệu đồng, trong vòng một tuần người mua sẽ phải trả toàn bộ tiền chênh cho bên bán rồi mới được ký hợp đồng uỷ quyền hoặc sang tên. Với số tiền còn lại, khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ mà bên mua đã ký kết trong hợp đồng của chủ đầu tư.

Khảo sát của PV VnExpress cho thấy, phía lối vào dự án ở đầu ngõ 282 Nguyễn Huy Tưởng vẫn xuất hiện môi giới đứng ven đường chào mời người mua nhà ở xã hội. Sau khi giới thiệu mức giá chênh từ 400-600 triệu đồng/căn tùy diện tích, một môi giới nói: "Chúng tôi sẽ kết nối trực tiếp bên mua và bên bán để đảm bảo độ an tâm cho người mua".

"Những dự án thương mại quanh khu vực này giá từ 30 đến 40 triệu đồng. Trong khi đó dự án này giá rất cạnh tranh và chủ đầu tư cũng chú trọng vấn đề tiện ích không kém gì nhà thương mại", môi giới tự do tên Trọng quảng cáo.  

Rà soát các mẩu tin rao bán nhà ở xã hội tại dự án này thì thấy các quảng cáo đều rao giá gốc theo hợp đồng, với phần giá chênh bên bán sẽ trao đổi qua điện thoại hoặc khi làm việc trực tiếp. Theo thông tin giới thiệu, dự án này có 612 căn hộ dự kiến bàn giao năm 2019, trong đó có 92 căn thương mại.

Trao đổi với ông Nguyễn Văn Thành, Phó giám đốc Ban đầu tư Công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn - đại diện chủ đầu tư, được biết dự án mới ký hợp đồng phân phối độc quyền các căn hộ thương mại cho Công ty TNHH Phát triển Nhà Phú Hưng. Với các căn nhà ở xã hội, người mua phải đáp ứng các điều kiện theo quy định và chủ đầu tư không được bán qua sàn.

Phía đại diện chủ đầu tư cũng xác nhận có tình trạng "bát nháo" rao bán các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án. Ông Thành cho biết, đây là tình trạng đang diễn ra quanh khu vực dự án và trên cả mạng Internet. Trong đó có việc một số sàn, môi giới đến khu vực dự án rao bán, tìm cách tiếp cận khách hàng gây ra tình trạng nhiễu thông tin. Mới đây, phía lãnh đạo công ty đã nhờ công an phường hỗ trợ giải quyết tình trạng này.

Cụ thể, trong đơn kiến nghị gửi chính quyền địa phương, chủ đầu tư nêu rõ: "Sau khi chúng tôi kết thúc việc tiếp nhận hồ sơ, thuê đợt một của các cán bộ chiến sĩ có nhu cầu thì đã có nhiều công ty, sàn bất động sản, cá nhân, tổ chức tự ý treo biển, đưa hình ảnh và thông tin của dự án để rao bán các căn hộ khi không được sự uỷ quyền, chấp thuận của chủ đầu tư".

Cũng theo ông Thành, không chỉ gửi đơn kiến nghị như nêu trên, chủ đầu tư còn cho dán các thông báo về các quy định, điều kiện trong mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội tại ngay cổng vào dự án để người mua cảnh giác với những rủi ro. Đồng thời, chủ đầu tư khuyến cáo người mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại trong dự án cần tìm hiểu kỹ hơn về các thông tin liên quan hoặc gọi đến đường dây nóng của chủ đầu tư để không rơi vào các giao dịch bất lợi cho mình.

(Theo Vnexpress) 
Chia sẻ:

tin tức

NHỮNG LỢI ÍCH KHI Ở NHÀ CHUNG CƯ

"Có nên mua căn hộ chung cư không?” vẫn là câu hỏi băn khoăn của nhiều hộ gia đình hiện nay bởi từ sâu trong tiềm thức của người Việt cho rằng nhà đất mới là kênh trú ẩn an toàn và không mất giá. Thế nhưng, những ưu thế vượt trôi mà căn hộ chung cư mang đến là không thể phủ nhận. Cùng điểm lại những lợi ích khi sinh sống tại căn hộ chung cư.

Xem thêm >>

Mê mẩn 10 mẫu nhà liền kề đẹp hút mắt

Mẫu nhà liền kề xuất hiện theo nhu cầu phát triển của đô thị hóa. Nhà liền kề thường có mặt tiền hẹp nhưng vẫn mang tính riêng biệt nên không gian tạo cảm giác thoải mái rộng rãi.

Xem thêm >>

Nhà liền kề là gì | Có nên mua nhà liền kề không?

Nhà liền kề là những ngôi nhà gần nhau được xây dựng và bố trí theo kết cấu cố định. Những ngôi nhà nằm liền kề này thường có cấu trúc giống nhau và được khá nhiều các hộ gia đình có thu nhập cao sử dụng trong vài năm gần đây.

Xem thêm >>

Giá bán xi măng trong tháng 12/2018 sẽ ổn định

Theo dự báo giá cả tháng 12/2018 trong báo cáo của Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) mới công bố, giá bán xi măng tại các doanh nghiệp sản xuất xi măng tháng 12/2018 cơ bản sẽ ổn định.

Xem thêm >>

Bình Dương: Hướng dẫn quy định tách thửa

UBND tỉnh Bình Dương vừa có cuộc họp thông qua dự thảo hướng dẫn thực hiện một số nội dung liên quan đến Quyết định số 25 về quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh.

Xem thêm >>

Hậu quả khôn lường từ dự án lấp sông ở Long An

Việc lấp đoạn sông Cầu Tràm (còn gọi là rạch Trị Yên) dài 1,2km, kéo theo ngập lụt, ảnh hưởng đến cuộc sống người dân ở Long An, chỉ là hậu quả trước mắt. Tác động lâu dài vẫn là điều khôn lường, nếu thiếu đánh giá tác động môi trường từ các nhà chuyên môn.

Xem thêm >>

Đà Nẵng ra tối hậu thư khắc phục sai phạm Tổ hợp Khách sạn...

Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà tháo dỡ các hạng mục vi phạm.

Xem thêm >>

Anh em “siêu nhân” đào núi làm nhà khiến thế giới kinh ngạc

Ý tưởng nghe chừng phi thực tế này đã được hai kiến trúc sư Christian Müller và Bjarne Mastenbroek biến thành sự thật.

Xem thêm >>

6 CÂU CHUYỆN CƯỜI ẨN CHỨA BÀI HỌC THÂM THÚY TRONG CUỘC SỐNG!

Cùng xả stress với những mẩu chuyện cười vui nhộn nhưng chứa những bài học sâu sắc từ cuộc sống nào!

Xem thêm >>

10 mẫu nhà phố không bao giờ lỗi thời dành cho mọi gia đình

Nhà ống cao tầng với nhiều thiết kế bắt mắt, hiện đại, đẹp khá hài hòa với không gian xung quanh là mẫu nhà phổ biến nhất ở các thành phố lớn khi đất ngày càng chật, dân cư ngày càng đông.

Xem thêm >>

Ngôi nhà 128m² chịu nắng hướng Tây nhưng vẫn vô cùng thoáng mát...

Dù sở hữu vị trí đắc địa nhưng ngôi nhà này lại có nhược điểm là chịu ảnh hưởng của nắng phía Tây. Tuy vậy, cách chọn chất liệu và sử dụng cây xanh khéo léo đã giúp ngôi nhà vừa đẹp, vừa xử lý được vấn đề khó.

Xem thêm >>

Căn hộ đẹp, thoáng đãng của cặp vợ chồng mới cưới

Đa phần các cặp vợ chồng trẻ chọn nhà chung cư vì vừa với điều kiện kinh tế, nhưng không phải ai cũng biết cách bố trí để biến đây thành tổ ấm thực thụ.

Xem thêm >>

Mỹ- Trung “đình chiến” và điều kiện hiểm hóc!

Chiến tranh thương mại Mỹ- Trung đã tạm dừng lại, nhưng với nhiều vấn đề nan giải, đây có thể là điểm dừng để bùng phát dữ dội hơn sau 90 ngày.

Xem thêm >>

Mua nhà xã hội khu trung tâm mất 600 triệu tiền chênh

Với mỗi suất "ngoại giao", người mua nhà ở xã hội tại trung tâm quận Thanh Xuân phải trả thêm gần 600 triệu đồng tiền chênh cho bên bán.

Xem thêm >>

Những lí do khiến thi trường bất động sản Bình Duơng siêu hot

Mặc dù chỉ mới trải qua gần 6 tháng đầu năm, song thị trường bất động sản Bình Dương 2018 đã có những tín hiệu rất khả quan về sức thu hút đối với người mua.

Xem thêm >>

8 lời khuyên cho doanh nghiệp trước giờ "G" ngân hàng siết tín dụng...

Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước thì từ 01/01/2019, các tổ chức tín dụng chỉ còn được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn. Vậy, doanh nghiệp BĐS cần có giải pháp gì ứng phó khi Ngân hàng Nhà nước thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn vốn tín dụng vào thị trường bất động sản?.

Xem thêm >>

Nội thành Sài Gòn khan hiếm dự án mới, giá bất động sản sẽ...

Các quận trung tâm và nội thành Sài Gòn không được phát triển dự án mới từ nay đến năm 2020 ,khiến nguồn cung dự án tại khu vực này khan hiếm. Tình trạng này có thể đẩy giá bất động sản hiện hữu lên cao trong vài tháng tới.

Xem thêm >>

Ai đang xóa sổ biệt thự cổ một thời vang bóng

Chỉ tính riêng trung tâm TPHCM, sau năm 1975 Sở Quy hoạch- Kiến trúc thống kê có 1.227 biệt thự cổ. Tuy nhiên, đến nay hơn một nửa trong số đó đã biến mất, thay vào đó là những toà nhà cao tầng. Nhiều căn biệt thự cổ khác đứng trước nguy cơ “bị xoá sổ”.

Xem thêm >>

Cận cảnh căn biệt thự cổ gần 100 năm trị giá 35 triệu USD tại...

Biệt thự được xây dựng trên hai lô đất rộng 2.800 m2 (diện tích xây dựng 1.100 m2, cảnh quan 1.700 m2). Vị trí biệt thự tiếp giáp ba mặt tiền đường: Nguyễn Thị Diệu, Bà Huyện Thanh Quan và Võ Văn Tần. Chủ nhân của biệt thự là ông Nguyễn Văn Nhiều (thường gọi là Sáu Nhiều). Năm 2015 Công ty Cổ phần Minerva mua lại với giá 35 triệu USD.

Xem thêm >>

  • Online: 12 |
  • Tuần: 1373 |
  • Tháng: 2577 |
  • Tổng: 52988

Copyright © 2017 CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT VÀ THƯƠNG MẠI PHÚC ĐẠT. All rights reserved. Design by Nina