Top 6 nhà ở xã hội Bình Dương 500 triệu đến 2 tỷ năm 2026

Khi tìm kiếm nhà ở xã hội bình dương 500 triệu, điều khiến bạn lo nhất thường là số tiền hiện có liệu đủ để chọn một căn hộ phù hợp, hay sẽ phát sinh thêm áp lực về vay vốn, pháp lý và chi phí sau đặt cọc. Theo Quyết định 338/QĐ TTg, Chính phủ đặt mục tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 đến 2030. Trước bối cảnh nguồn cung được thúc đẩy mạnh, Phúc Đạt Group sẽ giúp bạn tham khảo các dự án nổi bật tại Bình Dương, nhận diện mức giá cần kiểm tra kỹ và nắm những lưu ý quan trọng trước khi chọn mua. 

Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội Bình Dương 500 triệu đến 2 tỷ năm 2026

Dưới đây là bảng so sánh nhanh một số dự án nhà ở xã hội Bình Dương đáng tham khảo để bạn dễ đối chiếu mức giá và lựa chọn phù hợp:

Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên

Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên hướng đến nhóm người mua cần căn hộ có diện tích vừa phải, giá bán phù hợp và có thể tiếp cận chính sách vay ưu đãi dành cho người thu nhập thấp. Dự án ghi điểm nhờ vị trí tại khu vực Tân Uyên cũ, quy mô 936 căn hộ và hệ tiện ích nội khu thiết thực cho cư dân.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt, thuộc Phúc Đạt Group.
• Vị trí: Khu dân cư Phúc Đạt, phường Tân Hiệp, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cũ, nay là Khu dân cư Phúc Đạt, phường Tân Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Quy mô: Dự án gồm 3 block cao 18 tầng, 1 tầng hầm, tổng cộng 936 căn hộ và 39 căn shophouse. Tầng 2 được bố trí trung tâm thương mại. Tổng diện tích đất 11.440,8 m², tổng diện tích sàn 76.656,47 m².
• Loại căn hộ: Các căn hộ có diện tích từ 35 đến 62 m². Theo tài liệu căn hộ mẫu, căn 1 phòng ngủ có diện tích từ 32 đến 46 m², căn 2 phòng ngủ có diện tích từ 46 đến 62 m².
• Giá bán: Dự kiến từ 500 triệu đồng đến khoảng 1,1 tỷ đồng/căn (tùy diện tích và loại căn hộ), chưa bao gồm thuế GTGT 5% và phí bảo trì. 
• Tiến độ: Nhận hồ sơ đăng ký đến hết tháng 05/2026. Dự kiến hoàn thành xây dựng tháng 06/2027, bàn giao nhà tháng 07/2027 và cấp sổ đỏ trong Quý I/2028.
• Pháp lý: Tài liệu dự án ghi nhận nhiều hồ sơ quan trọng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 16/12/2022, giấy phép môi trường ngày 17/01/2025, giấy chứng nhận thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy ngày 30/05/2025 và giấy phép xây dựng số 2926/GPXD ngày 11/06/2025. Đặc biệt, Văn bản số 8677/SXD-PTĐT ngày 18/03/2026 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã thông báo 936 căn hộ thuộc dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên đủ điều kiện được bán theo quy định đối với nhà ở hình thành trong tương lai.
•  Tiện ích: Dự án có nhà trẻ 700 m², khu sinh hoạt cộng đồng 744 m², hồ bơi tràn bờ, sân vườn tầng 3 rộng hơn 700 m² và phòng gym 200 m².
• Đối tượng phù hợp: Phúc Đạt Tân Uyên phù hợp với người mua đang tìm nhà ở xã hội Bình Dương có giá dự kiến từ 500 triệu đồng mỗi căn, đặc biệt là người lao động, vợ chồng trẻ và gia đình nhỏ cần nơi an cư ổn định tại khu vực Tân Uyên.

Nhìn chung, Phúc Đạt Tân Uyên là một trong những dự án đáng tham khảo trong nhóm nhà ở xã hội Bình Dương 500 triệu nhờ quy mô 936 căn hộ, loại căn vừa túi tiền, tiện ích nội khu thực tế và tiến độ được công bố rõ ràng.

Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa (Thủ Dầu Một)

Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa hướng đến nhóm người mua cần căn hộ có diện tích vừa phải, giá bán phù hợp và có thể tiếp cận chính sách vay ưu đãi dành cho người thu nhập thấp. Dự án ghi điểm nhờ vị trí tại khu vực Thủ Dầu Một, gần Thành phố mới Bình Dương và các khu công nghiệp lớn.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC).
• Vị trí: Phường Định Hòa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cũ. Dự án nằm kề bên Trường Đại học Quốc tế Miền Đông, ngay trung tâm Thành phố mới Bình Dương và gần các khu công nghiệp VSIP II, Đồng An 2, Kim Huy, Đại Đăng, Sóng Thần 3 và Nam Tân Uyên.
• Quy mô: Dự án có tổng 3.524 căn hộ, được phát triển theo mô hình nhiều block nhà quy mô 1 trệt 4 lầu nhằm tối ưu chi phí xây dựng và hạ thấp giá bán cho người lao động.
• Loại căn hộ: Căn hộ điển hình có diện tích 30 m² (bao gồm gác lửng 10 m²). Một số căn tầng trệt có diện tích từ 57 đến 77 m², phù hợp sinh hoạt gia đình hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ.
• Giá bán: Tổng giá trị dự án là 672,85 tỷ đồng cho 3.524 căn. Mức giá cụ thể từng căn có thể đã thay đổi, bạn nên liên hệ trực tiếp Becamex TDC để xác nhận trước khi chuẩn bị tài chính.
• Tiện ích: Dự án nằm trong khu vực đã hình thành dân cư, gần trường học, khu công nghiệp, tuyến giao thông chính và các tiện ích đô thị của Thủ Dầu Một.
• Đối tượng phù hợp: Người lao động, vợ chồng trẻ, người làm việc tại Thủ Dầu Một, Thành phố mới Bình Dương, VSIP II hoặc các khu công nghiệp lân cận.

Becamex Định Hòa phù hợp với người mua muốn ưu tiên vị trí và căn hộ diện tích nhỏ. Trước khi quyết định, bạn nên kiểm tra kỹ giá chuyển nhượng, hồ sơ sở hữu, tình trạng căn hộ và các chi phí phát sinh.
 

Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ

HUD Chánh Mỹ phù hợp với nhóm người mua ưu tiên dự án có quy hoạch rõ ràng và chủ đầu tư Nhà nước. Dự án nằm trong Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, thích hợp để tham khảo nếu bạn cần căn hộ nhà ở xã hội tại khu vực Thủ Dầu Một cũ.

• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), thuộc Bộ Xây dựng.
• Vị trí: Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ giai đoạn 1, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Chánh Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh, trước đây là phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án nằm bên bờ sông Sài Gòn.
• Quy mô: 2,7 ha, gồm 6 tòa cao 12 tầng với 978 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 3.400 người. Dự án triển khai theo 2 giai đoạn, giai đoạn 1 gồm 3 tòa A4, A5 và C với 456 căn hộ.
• Loại căn hộ: Các căn hộ có diện tích 38 m², 40 m², 51 m², 63 m², 65 m² và 67 m².
• Giá bán: 15.819.000 đồng/m², chưa bao gồm thuế GTGT và phí bảo trì. Giá thuê căn hộ là 76.000 đồng/m²/tháng. Bạn nên liên hệ trực tiếp HUD để cập nhật mức giá theo đợt tiếp nhận hồ sơ mới nhất.
• Tiến độ: Dự án đã khởi công tháng 9/2022. Giai đoạn 1 gồm 3 tòa A4, A5 và C đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán, cho thuê và cho thuê mua theo văn bản số 3930/SXD-QLN ngày 03/11/2023.
• Pháp lý: Dự án đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu số CV 558185 cấp ngày 20/8/2020. Người mua nên kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý khi đăng ký.
• Tiện ích: Dự án có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thang máy, hồ bơi, trường học, công viên và tầm nhìn ra sông Sài Gòn.
• Đối tượng phù hợp: Gia đình trẻ, người làm việc tại Thủ Dầu Một cũ, người ưu tiên chủ đầu tư Nhà nước và nhóm có thể chuẩn bị thêm tài chính ngoài mức 500 triệu.

Với HUD Chánh Mỹ, bạn nên xem xét kỹ giá bán theo từng đợt, điều kiện đăng ký và khả năng tài chính vì dự án không phải lựa chọn sát nhất nếu chỉ có ngân sách khoảng 500 triệu.
 

Nhà ở xã hội Becamex Hòa Lợi

Gần VSIP II và Thành phố mới Bình Dương, Becamex Hòa Lợi là lựa chọn đáng xem với người mua cần nơi ở thuận tiện đi làm tại Thủ Dầu Một. Dự án phù hợp nhóm ưu tiên căn hộ diện tích nhỏ, giá tham khảo vừa tầm và khu dân cư đã hình thành.

• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp, Becamex IDC.
•  Vị trí: Mặt tiền đường Lê Lợi, khu dân cư Hòa Lợi, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cũ. Dự án cách đường ĐT 741 khoảng 500 m, đối diện KCN VSIP II và cách Thành phố mới Bình Dương khoảng 1.500 m. 
• Quy mô: Tổng diện tích 48,9 ha với 2.457 căn hộ, hiện là nơi sinh sống của khoảng 6.000 cư dân. 
• Loại căn hộ: Căn hộ có diện tích từ 30 m² đến 60 m², phù hợp nhu cầu ở cơ bản của cá nhân hoặc gia đình nhỏ.
•  Giá bán: Dự án đã hoàn thành và hiện giao dịch trên thị trường thứ cấp. Giá tham khảo cần kiểm tra theo diện tích, tầng, nội thất, hồ sơ sở hữu và thời điểm giao dịch thực tế.
• Pháp lý: Người mua nên rà soát hồ sơ sở hữu, điều kiện chuyển nhượng, tình trạng thế chấp và nghĩa vụ tài chính của từng căn trước khi giao dịch.
• Tiện ích: Dự án thừa hưởng hạ tầng khu Thành phố mới Bình Dương gồm trung tâm hành chính, Trường Đại học Quốc tế Miền Đông, trung tâm hội nghị, công viên hồ nước, ngân hàng, siêu thị và phố thương mại.
• Đối tượng phù hợp: Công nhân, kỹ thuật viên, vợ chồng trẻ, người làm việc tại VSIP II, Thủ Dầu Một, Hòa Phú và khu vực Thành phố mới Bình Dương.

Khi so sánh với nhóm nhà ở xã hội Bình Dương 500 triệu, Becamex Hòa Lợi nên được xem là phương án khảo sát thực tế. Điểm cần ưu tiên là giá chuyển nhượng, hồ sơ căn hộ và tổng chi phí sau khi hoàn tất giao dịch.
 

Nhà ở xã hội RichHome 3

Tại khu vực Bến Cát, RichHome 3 được nhắc đến nhiều trong nhóm nhà ở xã hội dạng nhà xây sẵn. Dự án phù hợp để tham khảo nếu bạn có ngân sách linh hoạt hơn 500 triệu và muốn tìm sản phẩm gắn với khu dân cư hiện hữu.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi, đơn vị phát triển và phân phối là Kim Oanh Group. 
• Vị trí: Đường Hùng Vương, xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cũ. Dự án nằm trong khuôn viên khu đô thị Mega City, kết nối Quốc lộ 13, Thành phố mới Bình Dương và các khu công nghiệp An Điền, Rạch Bắp.
•  Quy mô: Khu đô thị Mega City có tổng diện tích khoảng 50 ha, phân khu RichHome 3 gồm 206 căn nhà xây sẵn.
•  Loại căn hộ: Sản phẩm nhà xây sẵn 1 trệt 1 lầu, diện tích trung bình từ 60 đến 70 m². Đây là mô hình nhà ở thấp tầng, cần phân biệt với căn hộ chung cư cao tầng.
•  Giá bán: Bạn nên liên hệ trực tiếp để cập nhật giá theo thời điểm giao dịch thực tế.
• Pháp lý: Dự án có quy hoạch chi tiết 1/500. Khi giao dịch, bạn nên kiểm tra thêm hồ sơ pháp lý từng căn và điều kiện mua theo diện nhà ở xã hội.
• Tiện ích: Nội khu có trường học từ mầm non đến THPT, công viên Mega Park 1,2 ha, chợ Bến Cát, trung tâm thương mại Mega Mall và trung tâm hội nghị triển lãm Bến Cát.
• Đối tượng phù hợp: Gia đình trẻ, người làm việc tại Bến Cát, An Điền, Mỹ Phước, Rạch Bắp và nhóm muốn chọn nhà thấp tầng thay vì căn hộ chung cư.

Với RichHome 3, bạn nên liên hệ trực tiếp Kim Oanh Group để xác nhận giá bán, số lượng căn còn lại và tình trạng bàn giao trước khi quyết định.

Nhà ở xã hội Richland

Richland Residence thuộc nhóm dự án khu đô thị tại khu vực Hòa Lợi, Bến Cát, có phân khu nhà ở xã hội trong tổng thể dự án thương mại dịch vụ. Đây là lựa chọn nên tham khảo khi người mua muốn mở rộng danh sách ngoài các căn hộ giá thấp.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thuận Lợi, thành viên tập đoàn Kim Oanh. Đơn vị phát triển và phân phối là Kim Oanh Group.
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, phường Hòa Lợi, thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương cũ. Dự án nằm kề KCN VSIP 2, liền kề Thành phố mới Bình Dương và kết nối đường Vành đai 4. 
• Quy mô: Tổng diện tích 15,46 ha, gồm khoảng 997 sản phẩm bao gồm đất nền, nhà phố thương mại, shophouse và nhà ở xã hội. Phân khu nhà ở xã hội có khoảng 250 căn.
• Loại căn hộ: Nhà ở xã hội dạng nhà phố 1 trệt 1 lầu, diện tích 60 m². Đây là mô hình nhà ở thấp tầng, cần phân biệt với căn hộ chung cư cao tầng.
• Giá bán: Nhà ở xã hội Richland Residence có giá từ 1,6 tỷ đồng mỗi căn, hỗ trợ vay 70% với lãi suất ưu đãi 4,8%/năm cố định trong 25 năm, trả trước khoảng 480 triệu đồng. Mức này cao hơn nhóm nhà ở xã hội Bình Dương 500 triệu, người mua cần tính thêm phương án tài chính bổ sung. 
• Tiến độ: Khu nhà ở xã hội đã bàn giao. Hạ tầng đường nội khu, khu vui chơi trẻ em đã hoàn thiện, trường học đang xây dựng.
• Pháp lý: Dự án có quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng và sổ đỏ từng nền. Người mua vẫn cần kiểm tra hồ sơ cụ thể theo từng sản phẩm.
• Tiện ích: Nội khu có công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao và trường học. Ngoại khu có bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, trung tâm hội nghị triển lãm Bến Cát, trường quốc tế Phù Đổng và các tiện ích đô thị của Bến Cát.
• Đối tượng phù hợp: Người mua có ngân sách linh hoạt, gia đình muốn sở hữu sản phẩm thấp tầng, người làm việc tại Bến Cát, Hòa Lợi, VSIP 2 và Thành phố mới Bình Dương.

Richland nên được xếp vào nhóm tham khảo mở rộng cho người mua có ngân sách linh hoạt hơn mức 500 triệu. Trước khi lựa chọn, bạn cần kiểm tra rõ loại hình sản phẩm, bảng giá cập nhật, hồ sơ pháp lý và điều kiện giao dịch để tránh nhầm lẫn giữa nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và sản phẩm thấp tầng.
 

Lưu ý quan trọng khi mua nhà ở xã hội bình dương 500 triệu

Khi tìm mua nhà ở xã hội Bình Dương 500 triệu, bạn không nên chỉ nhìn vào mức giá ban đầu. Khoản ngân sách này thường phù hợp với căn diện tích nhỏ hoặc phần thanh toán trước, vì vậy cần tính kỹ điều kiện mua, hồ sơ pháp lý, khả năng vay và tổng chi phí thực tế trước khi đăng ký.

• Xác định đúng đối tượng được mua: Bạn cần thuộc nhóm được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023, chẳng hạn người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp hoặc nhóm có nhu cầu hỗ trợ về nhà ở.
• Kiểm tra điều kiện cư trú và thu nhập: Bạn nên đối chiếu nơi ở, nơi làm việc và mức thu nhập theo quy định đang áp dụng.
• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: Hồ sơ thường gồm đơn đăng ký mua nhà ở xã hội, căn cước công dân, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy xác nhận thu nhập và giấy tờ chứng minh điều kiện mua theo yêu cầu của từng dự án.
• Rà soát pháp lý dự án: Bạn cần kiểm tra chủ đầu tư, giấy phép xây dựng, tiến độ triển khai, điều kiện mở bán và các văn bản pháp lý liên quan trước khi đặt cọc.
• Cẩn trọng khi mua căn chuyển nhượng: Nhà ở xã hội có quy định riêng về thời hạn mua bán lại và sang tên. Nếu bạn mua từ người đã sở hữu trước đó, cần xác minh căn hộ đã đủ điều kiện giao dịch hay chưa.
• Tính trước áp lực tài chính: Nếu số tiền hiện có chỉ là phần trả trước, bạn cần tính thêm khoản vay ngân hàng, lãi suất, thời gian trả góp và các khoản phí phát sinh để tránh vượt khả năng thanh toán.
• Ưu tiên dự án có tiến độ rõ ràng: Bạn nên chọn dự án có thông tin minh bạch về pháp lý, thời gian bàn giao và kế hoạch cấp giấy chứng nhận để giảm rủi ro trong quá trình mua.

Nhìn chung, mức ngân sách khoảng 500 triệu giúp bạn có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội tại Bình Dương. Tuy nhiên, quyết định mua chỉ nên được đưa ra sau khi bạn đã kiểm tra đầy đủ điều kiện, pháp lý, phương án vay và quy định chuyển nhượng.

Xem thêm:

• Điều kiện mua nhà ở xã hội 2026 - Đối tượng, hồ sơ và thủ tục
• Cách đăng ký mua nhà ở xã hội: Thủ tục đơn giản & dễ thực hiện
• Kinh nghiệm làm hồ sơ mua nhà ở xã hội và quy trình mới nhất
• Hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm những giấy tờ gì? Chi tiết 2026

Mua nhà ở xã hội Bình Dương 500 triệu ở đâu uy tín, chất lượng?

Để chọn đúng nhà ở xã hội Bình Dương trong tầm ngân sách khoảng 500 triệu, bạn nên ưu tiên đơn vị có dự án rõ thông tin, pháp lý minh bạch và chính sách hỗ trợ phù hợp với người mua ở thực.

 Phúc Đạt Group là lựa chọn đáng cân nhắc với dự án nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên, có giá dự kiến từ 500 triệu đồng mỗi căn, diện tích từ 35 - 62 m², quy mô 936 căn hộ và 39 căn shophouse. Dự án còn có nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi tràn bờ, sân vườn tầng 3 và phòng gym, đáp ứng nhu cầu an cư hằng ngày của cư dân.

• Giá dễ tiếp cận: Phù hợp với người mua có ngân sách vừa phải, đặc biệt là người lao động, vợ chồng trẻ và gia đình nhỏ.
• Căn hộ vừa nhu cầu: Diện tích từ 35 - 62 m², dễ lựa chọn theo khả năng tài chính và số thành viên trong gia đình.
• Tiện ích thiết thực: Không chạy theo tiện ích xa hoa, dự án tập trung vào các tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày.
• Tiến độ được công bố rõ: Tài liệu dự án có thông tin về thời gian nhận hồ sơ, hoàn thành xây dựng, bàn giao nhà và cấp sổ dự kiến.
• Được tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư: Bạn có thể liên hệ Phúc Đạt Group để được cập nhật thông tin đăng ký, giá bán, điều kiện mua và phương án tài chính phù hợp.

Với nhu cầu tìm Nhà ở xã hội bình dương 500 triệu, bạn nên bắt đầu từ việc xác định ngân sách thực tế, loại căn phù hợp, khả năng vay, pháp lý dự án và các chi phí phát sinh trước khi lựa chọn. Một căn hộ phù hợp ngân sách sẽ trở nên an toàn hơn khi thông tin giá bán, tiến độ, điều kiện đăng ký và hồ sơ pháp lý được kiểm tra rõ ràng. Nếu bạn đang ưu tiên khu vực Tân Uyên và muốn tìm dự án phù hợp nhu cầu ở thực, Phúc Đạt Group là đơn vị đáng tham khảo để được tư vấn về nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên và phương án tài chính phù hợp.